评估宗地为红松与落叶松混交林，培育目标为红松果林，承包期为40年（2005年—2045年），承包面积19亩。造林总株数1824株。其中，栽植红松1024株（14年生300株；11年生人工嫁接724株）；人工落叶松1 3年生800株（其中胸径6cm以上270株）。

案例分析：

1、根据宗地现状，确定林分为幼龄林；

2、根据该林分的培育目的，确定预期产值以红松经济林为主。

3、根据用材林主要树种主伐年龄表，确定落叶松主伐期为41年，可以在承包期内完成一个周期；

4、根据常年对红松生长的物候观察，确定红松嫁接苗结果年龄为30年，实生苗为35年；

5、根据吉林省人工红松母树林经营标准，确定红松在结果期的前10年嫁接平均每株23个塔，其他18个塔。

6、根据宗地实际，确定红松1024株，其中，嫁接724株。落叶松800株。

7、根据红松果塔三年的市场销售采价，确定为3.50元/个。

评估结果：

1、现值：21.28万元。

补偿全部造林投资及培育费，造林投资按每亩 400 元计算，管理费的补偿标准,前三年按造林投资的 7 倍补偿,从第四年开始,按照前三年补偿标准每年增加 25%。

19亩*400.00元+（7600.00元*7倍）+（60800.00元*25%）*10=21.28万元。

2、预期产值：5.27万元+77.01万元=82.28万元。折现值为：82.28-21.28=61.00万元。

落叶松：5.27万元。

按照征占林地面积×主伐期每亩林木产量×700 元×20%的标准计算，并在此标准的基础上增加 30%进行补偿。

林木价值：19亩*﹝（.327*800*1.2）*700.00元﹞*20%=4.4万+（4.4*30%）=5.72万元。

红松：77.01万元。

按照征占林地面积×主伐期每亩林木产量×700 元×85%的标准计算，并在此标准的基础上增加 30%进行补偿。

林木价值：19亩*400.00元+[（1024*0.227*0.85）*700元]*0.85=117560.00万元+（117560.00元*30%）=15.28万元。

林果价值：﹝23*724*10=166520*3.50元/个﹞=52.28万元+﹝18*300*5=27000*3.50元/个﹞=9.45万元=61.73万元。

总评估值：21.28万元+61.00万元=82.28万元。